Genehmigung

Baugenehmigung für Terrassenüberdachungen

Je nach Bauart und Standort kann eine Genehmigung erforderlich sein. Diese Seite hilft zu klären, wann das zutrifft und wie vorzugehen ist.

Risiken bestehen bei verspäteter Klärung, die Projekte verzögern oder stoppen kann. Eine frühzeitige Prüfung spart Zeit, Geld und Nerven.

Verfahrensfreie Vorhaben (NRW)

In NRW sind Terrassenüberdachungen unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei (§62 BauO NRW). Entscheidend: Grundfläche, Tiefe und Grenzabstand. Freistehende Konstruktionen und Wintergärten haben strengere Auflagen als einfache Wandanbauten.

Wann immer eine Genehmigung nötig ist

Wintergärten (da als Wohnraum gewertet), Konstruktionen im Außenbereich laut §35 BauGB, Bauten in Denkmalschutzzonen und Systeme die den Bebauungsplan verletzen (GRZ, Abstandsflächen) brauchen immer eine Genehmigung — unabhängig von der Größe.

Unser Ablauf

Wir prüfen die Genehmigungspflicht anhand Ihrer Adresse und Maße, erstellen bei Bedarf Bauzeichnungen und Statiknachweis, und begleiten Sie durch den Prozess. Kosten für Genehmigung und Statik werden vorab transparent kalkuliert.

Häufige Fragen

Brauche ich eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung in NRW?

In NRW sind viele Terrassenüberdachungen bis zu bestimmten Maßen verfahrensfrei (§62 BauO NRW). Entscheidend sind Grundfläche, Tiefe und Abstand zur Grundstücksgrenze. Wir prüfen das vor Projektstart.

Was kostet eine Baugenehmigung?

Die Gebühren liegen je nach Kommune bei 100–600 €. Dazu kommen Kosten für Bauzeichnungen (300–800 €) und ggf. einen Statiker (300–1.200 €).

Wie lange dauert das Genehmigungsverfahren?

Im vereinfachten Verfahren 4–8 Wochen, im regulären Verfahren 8–16 Wochen. Wir empfehlen, die Genehmigung vor der Bestellung zu klären.

Was passiert wenn ich ohne Genehmigung baue?

Im schlimmsten Fall droht ein Rückbau auf eigene Kosten. Außerdem erlischt der Versicherungsschutz. Das Risiko steht in keinem Verhältnis zum Aufwand einer Genehmigung.

Hilft Apexx Bau bei der Genehmigung?

Ja. Wir prüfen die Genehmigungspflicht, erstellen die nötigen Bauzeichnungen und koordinieren bei Bedarf den Statiker. Die Einreichung beim Bauamt übernehmen Sie oder wir begleiten den Prozess.

Genehmigung klären

Wir prüfen kostenlos, ob Ihr Vorhaben genehmigungspflichtig ist. In den meisten Fällen haben Sie innerhalb von 24 Stunden Klarheit.

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